Co to jest zużycie techniczne budynku i kto ustala jego wysokość?
Każda rzecz z biegiem czasu traci na wartości - najczęściej utrata ta nazywana jest amortyzacją. W odniesieniu do budynków rolniczych ustawodawca posłużył się sformułowaniem ?zużycie techniczne" budynku. Powodem jest materiał, z którego wykonany jest budynek - zmienia on bowiem swe właściwości pod wpływem różnorakich czynników. Przyczyny zużycia technicznego budynku mogą być różne i a jego wielkość zależy od wielu elementów. Są to takie elementy jak wiek obiektu, rodzaj konstrukcji budynku, trwałość materiałów, z których budynek został wykonany, jakość wykonawstwa budowlanego, czy też sposób użytkowania nieruchomości z uwzględnieniem dbałości o budynek i wykonywania prac remontowych. Określenie zużycia technicznego jest niezbędne przy ustalaniu wartości budynku przyjmowanego do ubezpieczenia. Budynek bowiem jest najczęściej ubezpieczany w wartości rzeczywistej, tj. w wartości nowego budynku pomniejszonej o utratę wartości tego budynku na skutek jego zużycia.
Normy zużycia technicznego ustala zakład ubezpieczeń stosownie do przepisów prawa budowlanego. Z reguły zakłady ubezpieczeń korzystają z istniejących na rynku programów komputerowych do kosztorysowania. Programy te są przygotowywane przez specjalistów w oparciu m.in. o dostępną literaturę.
